Новогорск Олимпийская Деревня
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Новый договор с УК "Мультисервис"

Участников: 5

Перейти вниз

Новый договор с УК "Мультисервис" Empty Новый договор с УК "Мультисервис"

Сообщение  pioneer Пт Янв 25, 2013 1:02 am

Наверное многие собственники уже в курсе того что УК Мультисервис планирует заключать с Вами(нами) новый договор и уже организуются и проводятся собрания собственников по секциям сблокированных домов по этому и связанным с этим вопросами.

ВНИМАНИЕ ВОПРОС:
- Вы считаете правильным что собрания и предполагаемое заключение договоров проводятся не в рамках общего собрания жителей посёлка а в рамках одного сблокированного дома(от 4 до 8 таунхаусов).

Просьба высказывать Ваше мнение.

pioneer

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2011-04-02

Вернуться к началу Перейти вниз

Новый договор с УК "Мультисервис" Empty Re: Новый договор с УК "Мультисервис"

Сообщение  Лысый Сб Янв 26, 2013 12:38 am

Вчера случайно присутствовал на концерте... ой... сорри... на концовке собрания 6го дома, хотя сам из 7го. Уже по окончанию собрания и в дальнейшем обсуждении наболевших вопросов мы тоже пришли к выводу, что было-бы правильным встречаться всем вместе.

Думаю, что идея МультиПульти разделить нас по домам имеет только одну цель - лишить нас доступа к обмену информацией между жильцами! affraid

Лысый

Сообщения : 21
Дата регистрации : 2012-03-07
Возраст : 106
Откуда : Абориген

Вернуться к началу Перейти вниз

Новый договор с УК "Мультисервис" Empty Замечения по договору с Мультисервисом

Сообщение  Wint Вс Янв 27, 2013 12:03 pm


Вопросы по договору с Мультисервисом

1. Рентабельность управляющей компании считается как процент от наших затрат, может будет более логично указать ее в абсолютной величине (можно еще указать бонус для управляющей компании за уменьшение затрат)
2. Нет документа разграничивающего имущество и территорию которыми мы пользуемся и за которые мы платим. Соответственно имущество и территорию которые используется совместно с другими домами.
В приложениях договора конкретики нет (в тч в приложении N8). Приложение N8 и определение «Общего имущества» не совпадают. В договоре в п. 2.1 вносятся дополнительные имущественные отношения - нигде не определенные.
Что на счет территорий, которые продают Земельные технологии (завтра кто нибудь из нас договорится о продаже части реки для организации запруды с бассейном для разведения крокодилов).


Теперь по договору

Есть определение «Общего имущества», но нигде нет описания.
Нет определения «Совместно используемого имущества», хотя исходя из сметы оно есть.
Расчет в смете идет исходя из общей площади всех таунхаусов, а договор заключается на основании решения только одного дома. Логично, что на основании решения всех домов.
Определить в договоре или в приложении к договору, что такое общедоступное место и где оно находится.
П 3.2.7 непонятный
В п. 3.3.1 указать какие платежные документы
По 3.3.12 и 3.3.16 есть акт разграничения, при чем управляющая компания и внутренние сети
П 3.4.2. не понятен статус всего что не описано в Общем имуществе - придомовую территорию, техническому обслуживанию инженерной инфраструктуры, содержанию дорог, пешеходных дорожек, парковых зон, спортивной и игровой площадок
Введено новое определение – Объект
Второй абзац п 4.1 и п.4.3 написаны непонятно
Стоимость услуг из п 4.2 есть смысл убрать и дать ссылку на протокол. А потом изменяя протокол изменять стоимость услуг – без изменения договора. В противном случае договор придется изменять каждый раз, когда изменяется стоимость услуг
П 4.7 – что такое внутриквартирная электроэнергия
П 5.10 – непонятно, есть смысл сделать такой же пункт и относительно заказчика
П 6.1.2 (б) –
если Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает,

как такое может быть?

П 7.1 убрал бы наводнение

П 8.1 вначале сделал бы на 1 год для отработки взаимодействия, а следующий договор заключал на 5 лет

П 9.1 в первый абзац добавил бы информацию по себестоимости услуг




Было бы понятнее что бы Мультисервис представил фактическую смету затрат – с зарплатами конкретных работников, с конкретными тратами на материалы и тд
В расшифровках затрат было бы неплохо показать полную стоимость затрат и выделить нашу часть.

Определить хотя бы в общих чертах форму финансовой отчетности по 3.1.16.

Приложение 1 – есть такая вешь как технический регламент. Может лучше их приложить.
И что такое осмотр крыш?
Приложение 2 – не получается это, как показала практика(
Приложение 3 - не получается и шлагбаум не работает(
Приложение 4 – есть предложение в субботу общестроительные работы убрать – выходные ведь
Было бы неплохо описать обязанности и правила поведения сотрудников Мультисервиса при общении с нами, особенно диспетчерской. А то иногда забывают про звонки или нет никого.

Wint

Сообщения : 3
Дата регистрации : 2012-11-03

Вернуться к началу Перейти вниз

Новый договор с УК "Мультисервис" Empty о "собрании"

Сообщение  ARS Пн Янв 28, 2013 3:48 pm

Безусловно согласен с соседями, высказывавшими сое мнение о "междусобойчиках", продвигаемых "Земельными технологиями" и "МУльтисервисом". РАЗДЕЛЯЙ И ВЛАСТВУЙ! Молодцы!!! Вы на что расчитываете , господа! на дурачков, что все будут платить сколько скажут? порочная точка зрения.Я и соседи категоричеки против! СОБИРАЙТЕ ВСЕХ, В НАДЛЕЖАЩЕМ ПОРЯДКЕ, ЗАРАНЕЕ ПИСЬМЕННО УВЕДОМЛЯЯ, А НЕ ПО ЭЛЕКТРОНКЕ.и.....поговорим.

ARS

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2013-01-23

Вернуться к началу Перейти вниз

Новый договор с УК "Мультисервис" Empty Re: Новый договор с УК "Мультисервис"

Сообщение  Лысый Пн Янв 28, 2013 4:11 pm

представьтесь пожалуйста! какой дом? номер квартиры? - читали Вопросы к Земельным технологиям в разделе жизнь посёлка? Basketball

Лысый

Сообщения : 21
Дата регистрации : 2012-03-07
Возраст : 106
Откуда : Абориген

Вернуться к началу Перейти вниз

Новый договор с УК "Мультисервис" Empty У кого какие новости?

Сообщение  Babka Пт Июн 14, 2013 6:58 pm

Второй дом сдали?
Есть люди покупающие квартиры -которые ближе к Куркино?

Babka

Сообщения : 12
Дата регистрации : 2012-01-31

Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения